住宅ローンを借換えする際には、新規にローンを組んだ際に必要になった書類に加えて、既ローンの償還予定表や返済記録が必要になります。

また、購入した際に交付された重要事項説明書や平面図、工事請負契約書なども必要です。

その他各自で用意するものとして、固定資産税評価証明書、登記事項証明書、公図などがあります。

サラリーマン（給与所得者）の場合の一般的な借換えの際に必要な書類としては、次のようなものがあります。

■一戸建ての場合に必要になる書類…（　）書きは書類の入手先です。
・公図（物件所在地管轄の法務局）
・固定資産税評価証明書（物件所在地管轄の市町村役場）
・建築確認済証の平面図など
・不動産登記簿謄本（物件所在地管轄の法務局）
・案内図・住宅地図の写し
・重要事項説明書・パンフの写し
・工事請負契約書の写し
・売買契約書の写し
・ローン返済の預金通帳（紛失した場合は金融機関）
※既存のローンの延滞暦を調べるために利用されるので、金融機関によっては2年分必要なケースもあります。
・現在の借入れの償還予定表（紛失した場合は金融機関）
・印鑑証明書（原本）
・住民税決定通知書（原本）
・源泉徴収票の原本（勤務先）
・健康保険証・住民票の原本（市町村役場など）
・住宅ローン・団信申込書兼告知書（借換え先）

■マンションの場合に必要になる書類…（　）書きは書類の入手先です。
・不動産登記簿謄本（物件所在地管轄の法務局）
・案内図・住宅地図の写し
・重要事項説明書・パンフの写し
・売買契約書の写し
・ローン返済の預金通帳（紛失した場合は金融機関）
※既存のローンの延滞暦を調べるために利用されるので、金融機関によっては2年分必要なケースもあります。
・現在の借入れの償還予定表（紛失した場合は金融機関）
・印鑑証明書（原本）
・住民税決定通知書（原本）
・源泉徴収票の原本（勤務先）
・健康保険証・住民票の原本（市町村役場など）
・住宅ローン・団信申込書兼告知書（借換え先