負担付贈与というのは、資産を贈与する場合に、債務などの負担義務も併せて課する贈与契約のことをいいます。

ちなみに、受贈者の負担からの受益者は、次のいずれの者でもよいこととされています。

■贈与者
■第三者
■不特定多数の者（社会への寄付）

贈与者の給付と受贈者の負担の関係というのは、対等というわけではありません。

しかしながら、その実質に着目して、負担の範囲内では、次の規定が適用されます。

■民法551条の担保責任
■双務契約に関する規定（同時履行の抗弁権等）

なお、受贈者が負担を履行しないときは、贈与者は契約を解除できます。

ひび割れというのは、物体が許容される変形量を超えて変形したときに生じる部分的な割れのことをいいます。

ひび割れは、各種の建物に発生しますが、特に重要なひび割れは、鉄筋コンクリート造建物に発生するもので、次のようなところに見られます。

■柱
■梁
■壁
■床
■開口部回り
■ベランダや庇（ひさし）などの突出部の先端部分
■スラブ...など