住宅ローンの見直しガイド



通常返済の期間短縮型の特徴は?

通常返済の期間短縮型のメリットは?

次のようなメリットがあります。

返済期間が長期のものほど効果大
返済期間が長期のものほど元金部分は減らないので、内入れすると短縮期間分の支払うべき利息部分が軽減します。

年利率が高いほど有利
年利率が大きければ支払うべき利息が高いのは当然ですが、利率が高いほどこの内入れの効果ははっきり表れます。

経過期間が短いほど効果大
例えば3年後、5年後、10年後に内入れを行った場合、金利や返済期間に関係なく、経過期間が短いほど本来支払うべき利息の軽減額が多く、かつ、短縮できる期間も多くなります。

期間短縮型の活用法は?

内入れには、最低金額が定められていますので、ある程度まとまった資金が必要になります。

だからといって、内入れのメリットを得ようとして、毎月積立をして最低内入れ金額まで貯める人がいますが、公庫融資の場合には返済額増加の条件変更をした方が効果が得られるケースもありますので、こちらの方を検討してみてもよいかもしれません。


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