まず、毎月払いなのか、それともボーナス払い併用なのかといった区分でタイプが分けられます。

また、元利均等返済と元金均等返済といった区分によるタイプもあります。

住宅ローンの返済というのは、基本は毎月払いですが、その毎月払いを軽減するためにボーナス払いを利用することができます。

しかしながら、ボーナス払いに依存した資金計画には注意が必要です。これは、ボーナスというのが企業の業績に大きく影響されるものだからです。

一般的にボーナス払いの上限は、銀行で50％、住宅金融公庫で借入額の40％以内となっています。

元利均等返済というのは、毎回の返済額（元金と利息の合計）が一定となるように返済していく方法で、最も一般的な返済方法です。

元利均等返済については、返済当初は返済額のほとんどが利息に充てられるので、元金がなかなか減らないというデメリットはありますが、毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすいというメリットもあります。

また、元金均等返済というのは、借入元本を返済回数で割ったものに対して利息を乗せて返済していく方法です。

元金均等返済については、当初の返済額が多いので返済額の負担が大きいというデメリットはあるものの、一定の元金を毎回返済していくので、確実に元本が減っていくというメリットもあります。