ダイナミックＤＣＦ（ＤＤＣＦ）というのは、不動産鑑定評価手法の収益還元法の1つであるＤＣＦ法に、将来のキャッシュフローの不確実性（損失可能性）を加味して、不動産の価値をより精度の高い確率的手法により計算する方法のことをいいます。

ダイナミックＤＣＦでは、不動産価格を「将来の賃料」「空室率」といった複数の不確実な要素の時系列確率モデルで表現します。

その不確実要素に数万パターンの乱数を当てはめる※ことで、一物一価ではなく数万個の値の確率分布として求めます。

そして、不動産の価値は、その確率分布の最頻値の幅で表されます。

※この手法のことをモンテカルロシミュレーションといいます。

本人と一定の関係にある者（代理人）が、本人のために意思表示をなし（能働代理）、またはこれを受けることによって（受働代理）、その法律効果が代理人ではなく、全面的に本人に帰属する制度のことをいいます。

代理には、次のようなものがあります。

■法定代理
⇒　法定代理は、親権者など法律の規定に基づく代理です。

■任意代理
⇒　任意代理は、本人の信任を受けて代理人となるものです。