立会人とは？

立会人とは？

立会人とは？

不動産取引の契約書には、両当事者の署名や捺印欄のほかに、立会人の欄を設けているケースが多いです。

契約書というのは、当事者が互いに合意した取引内容を証拠づけるために作成されるものですが、立会人がこれに連署する意義は、後日紛争が生じたようなときに、その証拠としての効果をさらに強める意味を持つということです。

立会人の義務は？

証人としての性格を持つような立会人の場合には、契約内容をよく確認し、その内容が両当事者の真意に基づくものであることを、積極的に確認する義務があります。

仮にこれを怠ると、当事者に損害が生じたときに、損害賠償の請求を受ける可能性もあり得ます。

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通常、立会人になるのは？

通常は、その契約の媒介をした宅建業者が立会人となります。

また、併せて宅地建物取引主任者の署名・捺印を付記します。

立会人の署名・捺印のない契約書の効力は？

不動産取引の契約書には、両当事者の署名や捺印欄のほかに、立会人の欄を設けていることが多いです。

しかしながら、たとえ立会人の署名・捺印のない契約書であっても、その契約の効力については、何ら影響を及ぼしません。

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